按揭保險 - An Overview
按揭保險 - An Overview
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# 關於村屋或港人首次置業先導項目的按揭保險安排之樓價上限及最高按揭成數,請參閱本網頁有關此項目之「自住物業按揭貸款合資格準則」
在這種情況下,如果物業估價不足,上會的難度亦會更大,如想知估價不足的處理方法,可按我跳往。
一般來說,舊制度的保費是比較便宜的,但要求的按揭金額和成數上限就嚴格得多,所以首先借貸人可以在下面判斷自己屬於新制還是舊制,符合舊制按保要求,需要時以下條件
*定息按揭 – 即香港按揭證券有限公司定息按揭計劃之產品 (不適用於有轉讓限制之物業)
用「按保」嘅話,保費、年期等等嘅注意事項,仲有申請流程係點嘅呢? 立即查詢「新按保」詳情
物業估價不足:若申請人買入物業價錢比銀行估價高太多,按證公司可能會重新估值去計算可以批出按揭成數,導致「借唔足」
簽了臨時合約後,買家可到銀行做按揭和申請按揭保險,再由銀行將申請表遞交至按保公司。按保公司和銀行會分別為申請進行審批,一般需時一至三星期。
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選擇按揭年期時,你應全盤考慮自己的財務狀況和供款能力。一般而言,若供款年期愈長,每月供款愈低,全期利息開支愈高;反之按揭年期愈短,每月供款愈高,全期利息開支愈低。
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事先準備齊申請文件,可以節省很多時間同時不會因爲申請途中才發現文件有遺漏而導致買樓心情受到不必要的情緒壓力。
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*定息按揭 – 即香港按揭證券有限公司定息按揭計劃之產品 (不適用於有轉讓限制之物業) 按揭保險 #只適用於申請人涉及未完全償還按揭貸款
簽了臨時合約後,買家可到銀行做按揭和申請按揭保險,再由銀行將申請表遞交至按保公司。按保公司和銀行會分別為申請進行審批,一般需時一至三星期。